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Appartamento a secondo piano a Roncone RV0171 - Sella Giudicarie

  • Appartamento a secondo piano a Roncone RV0171
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Codice immobile : RV0171

In Vendita €95,000 - Info in Ufficio - Appartamento
119 mq3 Locali Stampa questa pagina

La palazzina, originariamente costruita nel 1907, è stata oggetto di ristrutturazione radicale effettuata pochi anni addietro: è stato rimosso il tetto, sono state rimosse le solette con un’attività di demolizione interna che ha raggiunto il piano terra.

Successivamente si è provveduto a creare un nuovo vano scale, con annesso vano per l’ascensore,e sono state ricostruite tutte le solette; si è eseguita un’ attività di rinforzo strutturale ed impermeabilizzazione perimetrale, provvedendo infine alla posa di una nuova copertura in legno lamellare e relativo rivestimento di coppi.

L’unità abitativa ha una superficie di 119 mq ed è ubicata al secondo piano lato strada. Si trova allo stato grezzo, con le predisposizioni per tutti gli allacciamenti idrico-sanitari; dispone inoltre di 2 camini con canna fumaria in acciaio inox e rivestimento esterno coibentato. Sono montati scuri esterni in alluminio effetto legno, e sono presenti da montare N° 6 Finestre e N° 1 porta finestra in legno-alluminio,marca INTERNORM® con doppio vetro con elevate caratteristiche di abbattimento della trasmittanza termica.

E’ presente un balcone con orientamento a SUD-OVEST con parapetto in PVC, prodotti e posati da ditta APLPHACAN,con effetto legno e quindi privo da qualsiasi di attività di manutenzione.
L’appartamento dispone in uso, nel piano terra/seminterrato, di una cantina della superficie complessiva di 17 mq, con predisposizione acqua e scarichi per eventuale trasformazione in taverna. Il soffitto è caratterizzato da architetture tipiche di abitazione rurale, con “involto a botte” che può eventualmente essere sabbiato, risultando con il classico mattoncino rosso a vista ed eventualmente illuminato con guide a bassa tensione e faretti a led.
La cantina dispone inoltre di 2 finestre con orientamento SUD/SUD-EST, con un’ottima esposizione alla luce, anche nelle giornate invernali. Attraverso il corridoio di utilizzo comune, è possibile uscire nella parte posteriore ed accedere al terreno adiacente all’abitazione per attività ricreative o pranzi di gruppo.

All’ultimo piano,nel sottotetto, disponibile soffitta esclusiva della superficie di 45 mq. Prevista la possibilità di ubicarvi caldaia ed eventuale boiler di accumulo, in collegamento con i pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria.

All’esterno della casa, nelle parti comuni, disponibile posto macchina ed un terreno adiacente alla casa (P.fond. 373/2) di circa 1.150 mq, con quota pari al 25%.

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