Rustico in vendita a Lavenone Lavenone - via per Presegno, SNC

Un'Oasi di Pace Incontaminata: Casale
Indipendente con Terreno a Lavenone (BS)

Se cerchi il vero contatto con la natura, la massima privacy e un luogo dove disconnetterti dal caos
cittadino, questa proprietà è la soluzione ideale. Situato nella suggestiva ed esclusiva frazione di
Bisenzio a Lavenone (BS), proponiamo in Vendita un immobile indipendente di circa 195 mq
complessivi, immerso nel verde e circondato da un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Dettagli e Disposizione degli Spazi
L' immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 195 mq:
Piano Rialzato (Zona Abitabile Ristrutturata): Cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e uno
spazioso fienile adiacente con grande potenziale di ampliamento o personalizzazione. La zona notte
e la cucina sono state recentemente ristrutturate, pronte per essere abitate fin da subito.
Piano Semi-interrato (Locali di Servizio - Stato Anni 60): Tipica stalla e cascinello, cantine
tradizionali perfette per la conservazione, deposito e bagno di servizio.

Spazi Esterni e Terreno di Proprietà
La proprietà vanta un'estensione di terreno ideale per chi ama la natura, per progetti agricoli/forestali o
per chi desidera ampi spazi privati:
Prato Circostante (~ 1.000 mq): Terreno pianeggiante/dolcemente degradante direttamente
adiacente alla casa, perfetto per relax, orto o zona living all'aperto.
Bosco di Proprietà (~ 3 Ettari / 30.000 mq): Ampia area boschiva che garantisce totale riservatezza,
contatto diretto con la natura e legna da ardere a volontà.

Servizi e Caratteristiche Uniche
Acqua di Sorgente: La casa è servita direttamente da una sorgente naturale di acqua pura, che
alimenta sia l'abitazione sia la caratteristica fontana situata nel giardino esterno.

Energia Elettrica: Attualmente non collegata alla rete, offrendo due ottime opzioni:
1. Realizzazione di un impianto fotovoltaico stand-alone; (Off-Grid) con batterie di accumulo, per
una totale indipendenza energetica ed ecologica.
2. Allacciamento alla rete elettrica tradizionale tramite nuovo collegamento di circa 100 metri lineari.

Posizione, Accessibilità e Privacy
Privacy Assoluta: L'immobile sorge isolato rispetto ad altre abitazioni, garantendo un ambiente
estremamente silenzioso, calmo e rigenerante.

Accesso: La casa non è raggiunta direttamente da strada asfaltata/carrozzabile, ma si raggiunge con
una piacevole e facile passeggiata lungo un sentiero immerso nel verde percorribile a piedi in circa 5
minuti.

Perché Acquistarlo?
È la soluzione perfetta come seconda casa per le vacanze, baita di montagna, rifugio per amanti del
trekking e della natura, oppure per chi desidera avviare un progetto di vita Off-Grid o una piccola attività
agro-turistica/ricettiva.